經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織（OECD）日前發(fā)布研究報(bào)告稱，部分發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體國家的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)升至危險(xiǎn)水平，市場一旦過熱將導(dǎo)致房價(jià)大幅下跌的風(fēng)險(xiǎn)上升。
經(jīng)合組織首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱瑟琳·曼表示，過去幾年，加拿大、新西蘭和瑞典等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體國家的房價(jià)迅速上漲。眼下包括加拿大和瑞典在內(nèi)的許多國家都出現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)和住宅價(jià)格非常高、“與穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場不一致”的情況。
凱瑟琳表示，由于預(yù)期2017年通脹率將上升，貨幣政策趨向分化，經(jīng)合組織正密切監(jiān)測“資產(chǎn)市場的漏洞”。
此前經(jīng)合組織曾表示，如果投資者一直押注價(jià)格會(huì)因貨幣政策的支持而繼續(xù)上漲，那么高估的房地產(chǎn)市場初期出現(xiàn)的價(jià)格調(diào)整“可能被拋售行為放大”。
無獨(dú)有偶，歐盟金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)近期也警告稱，包括英國在內(nèi)的八個(gè)國家的房地產(chǎn)市場在低利率環(huán)境下有過熱的風(fēng)險(xiǎn)。
另據(jù)美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的最新數(shù)據(jù)，2016年美國住房總值增長至29.6萬億美元，較2015年增長近6%，創(chuàng)歷史新高。記者 楊博
