中新網(wǎng)北京12月30日電 (記者 于立霄)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會今天發(fā)布消息稱，市住建委日前發(fā)布《關(guān)于進一步加強商品房現(xiàn)房銷售管理有關(guān)問題的通知》，要求從即日起，開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)房前應(yīng)到所在區(qū)房管部門辦理現(xiàn)房銷售備案，并要嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高于申報價格。
《通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在進行商品房現(xiàn)房銷售前應(yīng)到所在區(qū)房管部門辦理現(xiàn)房銷售備案，同時規(guī)定開發(fā)企業(yè)要依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證或者房屋所有權(quán)證所載明的房屋范圍申請現(xiàn)房銷售備案，同一證下未申請銷售的房屋，不得再次申請現(xiàn)房銷售備案。開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售需要提交一房一價表、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、不動產(chǎn)權(quán)證等6項材料。
《通知》明確要求，開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)房銷售備案后，應(yīng)在3日內(nèi)一次性公開銷售全部房源，要嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高于申報價格。
《通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)房前應(yīng)到所在區(qū)房管部門辦理現(xiàn)房銷售備案，備案后應(yīng)在3日內(nèi)一次性公開銷售全部房源，要嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高于申報價格。
《通知》還明確，符合現(xiàn)房銷售條件的，區(qū)房管部門應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成備案。同時，明確要求各區(qū)房管部門要嚴格做好現(xiàn)房銷售備案審查，加強銷售現(xiàn)場檢查，切實規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
此次政策將現(xiàn)房銷售全面納入嚴格監(jiān)管。業(yè)內(nèi)人士稱，現(xiàn)房銷售是新房交易的重要組成部分。以前社會關(guān)注的熱點、政府監(jiān)管的重點都在商品房預(yù)售。隨著北京房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，近年來現(xiàn)房銷售項目越來越多，對市場的影響越來越大。
據(jù)介紹，此次政策出臺完善了商品房現(xiàn)房銷售的管理依據(jù)，填補了現(xiàn)房銷售管理政策空白，加上新版《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本的發(fā)布，對于規(guī)范現(xiàn)房銷售、保障交易各方合法權(quán)益、維護市場秩序意義重大。(完)
