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觀點網訊：5月10日，杭州潤興置業有限公司增資項目掛牌，擬募集資金金額擇優確認，對應持股比例0-100%，信息披露截止至6月6日。
據觀點新媒體了解，杭州潤興置業有限公司成立于2023年3月6日，法定代表人為王昕軼，注冊資本為1000萬元人民幣，經營范圍包含房地產開發經營；物業管理等。該公司由上海泓喆房地產開發有限公司直接持股100%，由華潤置地控股有限公司間接持股100%；后者由華潤（深圳）有限公司持股100%。
本次增資達成或終止的條件為征集到2家符合資格條件的投資方，符合增資條件，并與增資方及其原股東就增資協議達成一致，且增資價格不低于經中國華潤有限公司備案的評估結果。
據資料披露，增資方本次擬公開增加注冊資本人民幣1980萬元，占增資后公司注冊資本的66%，原股東上海泓喆房地產開發有限公司同步非公開增資20萬元，增資擴股完成后公司注冊資本增加至人民幣3000萬元。
原股東上海泓喆房地產開發有限公司擬采取非公開協議增資的方式同步增資，不參與進場交易，依場內交易確定的外部投資人最終成交價格認購，實現同股同價，最終成交價格不低于經集團備案的評估值。募資總額超出擬新增注冊資本的部分將計入資本公積。
募集資金主要用于項目地塊的開發建設和歸還前期股東借款，包括但不限于支付項目開發工程款、前期費用、營銷費用、管理費用、財務費用及相關稅費等。
而對于投資方的條件為：1.意向投資方或其關聯方應為中國境內（不含港澳臺地區）依法注冊并有效存續的企業法人，從事房地產開發經營/投資年限不少于10年；2.意向投資方或其關聯方具有良好的財務狀況，注冊資本不低于20億元人民幣；3.須為“2023中國房地產百強企業”前50名等。
另悉，早前于2月22日，上海泓喆房地產開發有限公司通過搖號競得杭政儲出[2023]3號四堡七堡單元JG1401-25地塊，位于上城區，為住宅用地，用地面積36.21畝，容積率1.9，地上總建筑面積不大于45866平方米。出讓金20.55億元，折合樓面地價44815元/平方米，溢價率12.0%。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于60000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于66000元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高6000元/平方米。
