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昨日（7月5日），總臺中國之聲獨家報道了安徽合肥瑤海區龍谷華庭安置小區，于今年3月完成搖號選房后，被業主發現樓體存在“歪斜跡象”，小區南區共15棟樓的回遷安置工作因此暫停，影響了大約1900戶業主（詳細報道）。
瑤海區委宣傳部介紹，小區部分樓棟存在質量問題，近一半的南區業主已接受9577元/平方米的回購方案。從今年4月開始，針對南區15棟樓的檢測已經開始，目前還在加緊開展，結果“很快就會出來”。而龍谷華庭南區施工和監理單位的相關負責人目前屬于被調查對象，不便接受采訪。
【資料圖】
官方證實部分樓棟存在質量問題??????????????
近半數居民接受回購
合肥市瑤海區委宣傳部給總臺中國之聲的回復證實，瑤海區龍崗開發區在回遷安置過程中，發現龍谷華庭小區南區部分樓棟存在質量問題，立即暫停回遷工作。“我們對群眾的意見進行電話征詢、上門征詢，現在整個南區有接近50%的回遷業主選擇了貨幣化安置的方式。”?
所謂貨幣化安置，指的是此前報道中業主提到的以9577元/平方米的價格回購。瑤海區委宣傳部表示，這個價格是由第三方機構評估得出的。龍谷華庭南區一位業主告訴總臺中國之聲，自己目前還是傾向于要房子，但也理解一些業主選擇貨幣化安置的想法。“等了這么多年了，遙遙無期，想先把錢拿到手。”
由于龍谷華庭小區是安置房小區，建設資金來源是財政撥款。那么，貨幣化安置所需的額外資金從哪里來呢？瑤海區委宣傳部的相關負責人解釋，這筆資金由該項目的承建單位來提供。目前，對選擇了貨幣化安置的回遷業主的資金都已發放到位。
瑤海區委宣傳部介紹，暫停回遷期間，主管部門已為受影響的龍谷華庭小區的業主發放了過渡費補貼，前3個月是每月7.5元/平方米，3個月之后翻倍至每月15元/平方米。有業主表示，自回遷開始以來，過渡費的發放都是針對本地戶，不包括外來戶。
△龍谷華庭小區高樓聳立。圖片來源/安徽巢湖經濟開發區管理委員會微信公眾號
據了解，從十多年前開始拆遷算起，小區業主們一直盼著能早日搬進新居，這個愿望什么時候能實現，很大程度上取決于南區15棟樓的檢測結果。
7月5日，瑤海區委宣傳部對此表示，已經成立了專班處置這件事情。“我們請了國內權威的第三方檢測機構，前期檢測包括樓棟主體結構檢測和地質勘探等，都已經基本完成，現在進入到了建模和數據分析階段，結果應該很快就能出來。”
檢測結果會形成完整報告????????????
將對建設過程中存在的問題展開調查??????????????????
過去幾天，在龍谷華庭小區18號樓西北側的圍欄外，有工人平整土地，運進水泥塊和鋼架，在地面壘成多層結構。記者向相關部門求證得知，這是在開展模擬靜載試驗，測試承重性。但出于安全理由，記者沒有獲準進入小區內了解檢測工作的詳細情況。
△7月4日，18號樓旁圍擋圈起的區域內正在開展模擬靜載試驗。
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對于“存在質量問題”的樓棟范圍有多大，為什么檢測工作覆蓋了整個南區的15棟樓，瑤海區委宣傳部回應稱，這是出于對群眾生命安全負責任，檢測范圍全面擴大，把整個南區都納入到了檢測范圍中，檢測工作從今年的4月份就開始了。
記者進一步詢問，是否有初步的數據可以說明問題？如果問題樓棟存在傾斜或者位移，具體程度是多少？是否可控？對此，瑤海區委宣傳部表示，第三方機構不可能提供逐項的數據。等到檢測結果出來以后，會形成一個整體、綜合、專業的完整檢測報告。之后，還會交給更專業的機構對報告進行驗證和數據分析。
根據合肥市城鄉建設局的“重點工程竣工備案詳情清單”顯示，龍谷華庭南區的施工單位是中國建筑第五工程局有限公司，監理單位是合肥工大建設監理有限責任公司。這兩家公司都經過公開招投標方式確定。
合肥市政府官方網站上公布的招標信息顯示，存在問題的龍谷華庭南區是該項目的二標段，南區的樓棟數量、建筑面積和項目概算金額都超過一標段（北區）的兩倍，對投標人和項目經理資質的要求也高于一標段，包括近五年內至少具備一個單個合同金額不少于4億元，且此單個合同中至少包含一棟單體25層及以上的房屋建筑工程施工業績。
和施工項目招標同時開始的，還有龍谷華庭安置小區監理及項目管理一體化項目招標。兩個中標候選人都是合肥本地的建設監理公司，投標報價一致。而在中標企業的網站上，仍然將龍谷華庭項目管理及監理一體化列為公司的代表工程之一。
那么，龍谷華庭南區部分樓棟的質量問題是如何產生的，又將如何解決？瑤海區委宣傳部表示，龍谷華庭南區施工和監理單位的相關負責人目前屬于被調查對象，不便接受采訪。當地公布的情況通報稱，開展檢測和回購等工作的同時，會對建設過程中存在的問題展開調查，依法依規嚴肅處理，并及時公布。總臺中國之聲將繼續關注。
本文來源：中央廣電總臺中國之聲（ID：zgzs001）
監制/劉黎????
記者/白杰戈
