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裕田中國(guó)(00313)發(fā)布公告，于2023年4月14日，賣方(公司全資附屬公司御景控股有限公司)，買方(黑龍江楓林投資有限責(zé)任公司)，秦皇島阿里郎，及項(xiàng)目公司(秦皇島奧特萊斯置業(yè)有限公司)訂立合作協(xié)議，買方及賣方同意合作發(fā)展秦皇島項(xiàng)目。
根據(jù)合作協(xié)議，賣方同意向秦皇島阿里郎轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司的30%股權(quán)，代價(jià)為120萬(wàn)美元。作為合作協(xié)議項(xiàng)下安排的一部分，賣方及秦皇島阿里郎已于同日訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以列明出售事項(xiàng)的條款。
于出售事項(xiàng)完成后，賣方將持有項(xiàng)目公司70%的股權(quán)及秦皇島阿里郎將持有項(xiàng)目公司30%的股權(quán)。
項(xiàng)目公司主要從事秦皇島項(xiàng)目的開發(fā)。秦皇島項(xiàng)目的總規(guī)劃建筑面積為67.2萬(wàn)平方米(包括計(jì)容建筑面積及不計(jì)容建筑面積)，而集團(tuán)僅完成項(xiàng)目第1期的部分工程(總建筑面積約16.3萬(wàn)平方米)。完成整個(gè)秦皇島項(xiàng)目的開發(fā)預(yù)計(jì)需要大量投資。此外，鑒于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)近年?duì)I商環(huán)境艱難，秦皇島項(xiàng)目的開發(fā)受到不利影響。鑒于項(xiàng)目公司目前財(cái)務(wù)狀況，集團(tuán)難以繼續(xù)籌集額外債務(wù)融資以支持秦皇島項(xiàng)目的未來發(fā)展。通過合作協(xié)議，買方及秦皇島阿里郎(作為新投資者)已承諾為秦皇島項(xiàng)目全盤開發(fā)提供必要資金。該等資金亦將用于償還項(xiàng)目公司債務(wù)及負(fù)債。作為合作的一部分，集團(tuán)已同意向秦皇島阿里郎出售待售權(quán)益(為項(xiàng)目公司的30%權(quán)益)。
公司認(rèn)為，與買方及秦皇島阿里郎進(jìn)行有關(guān)合作將有助于集團(tuán)繼續(xù)開發(fā)秦皇島項(xiàng)目，同時(shí)借助買方及秦皇島阿里郎提供的資金償還項(xiàng)目公司債務(wù)及負(fù)債后使其財(cái)務(wù)狀況恢復(fù)至較為良好的狀態(tài)。
