近日，武漢自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《武漢市瑞創(chuàng)紅嶺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司申報(bào)的新建居住項(xiàng)目(紅嶺三期項(xiàng)目)一期規(guī)劃方案批前公示》。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于武昌中北路，擬建847套住宅，其中商品房365套。
紅嶺三期項(xiàng)目報(bào)規(guī) 商品房365套
規(guī)劃顯示，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積31308.9平方米，總建筑面積170647.76平方米，居住建筑面積90614.37平方米，包含菜市場(chǎng)1204.12平方米，幼兒園2730.09平方米，地塊容積率為3.34，建筑密度為36.59%，綠地率為30%。，機(jī)動(dòng)車停車位1757個(gè)，其中地面停車位11個(gè)，地下1746個(gè)。
(資料圖)
項(xiàng)目總共有7棟住宅，為典型的“高低配”，1號(hào)樓為超高層53F，2-4號(hào)樓為高層27-31F，5-7號(hào)樓僅4F，或?yàn)榀B拼。其中2、3、5、6、7號(hào)樓為裝配式住宅，幼兒園緊挨1號(hào)樓，3號(hào)樓與4號(hào)樓被一條規(guī)劃道路隔開(kāi)。
值得關(guān)注的是，項(xiàng)目總戶數(shù)847戶，其中回購(gòu)房戶數(shù)482套，商品房戶數(shù)僅365套。
據(jù)最新消息顯示，目前該項(xiàng)目工地已開(kāi)始動(dòng)工。
P(2021)185號(hào)地塊 樓面價(jià)18162.12元/平
2021年12月24日，武漢武昌紅嶺三期P(2021)185號(hào)地塊由武漢市政通實(shí)業(yè)有限公司以33.945億元競(jìng)得，樓面價(jià)為18162.12元/平。武漢市瑞創(chuàng)紅嶺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司為武漢市政通實(shí)業(yè)有限公司旗下子公司。
地塊位于武昌區(qū)中北路以西，東湖西路以南，土地面積31308.9平方米，住宅用地，建筑面積186900平方米。
地塊要求：
1、配建一所9班幼兒園，用地面積不小于3780平方米，建筑面積不小于2730平方米。
2、由武漢市武昌土地儲(chǔ)備整理中心以不高于20700元/平方米的價(jià)格回購(gòu)約8.9萬(wàn)平方米住宅，用于原地還建安置和其他重點(diǎn)項(xiàng)目征收還建安置。還建房源須自土地成交之日起36個(gè)月內(nèi)交付，若超期交付，由此產(chǎn)生的被征收戶超期過(guò)渡費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。
3、根據(jù)武漢市武昌土地儲(chǔ)備整理中心意見(jiàn)，規(guī)劃凈用地范圍內(nèi)約113.96㎡土地未納入本次供地范圍。
此地塊曾編號(hào)為P(2021)139號(hào)掛牌，而后撤牌，再度掛牌成交，地塊位于武昌區(qū)中北路最大計(jì)容總建筑面積控制在18.69萬(wàn)平以內(nèi)，體量較小，但位于武昌內(nèi)環(huán)，寸土寸金。
項(xiàng)目臨近沙湖公園、首義公園、武漢大學(xué)中南醫(yī)院、湖北省圖書(shū)館等;周邊成熟小區(qū)較多，安順家園、安順花園、東湖熙園等，居住氛圍濃厚;靠近地鐵2、4號(hào)線洪山廣場(chǎng)站、4號(hào)線楚河漢街站，中北路、沙湖大道，出行十分便捷;凱德1818、楚河漢街、SKP、融創(chuàng)中心商業(yè)配套等環(huán)伺，未來(lái)居住環(huán)境舒適。
