5月11日，在廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)非居住存量房屋改建保障性租賃住房工作的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《通知》)提出，強(qiáng)化資源要素服務(wù)保障，加快發(fā)展保障性租賃住房，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。
《通知》規(guī)定，適用于《通知》實(shí)施前已建成的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等合法非居住存量房屋，以宗地或棟為單位按規(guī)定改建為保障性租賃住房;不能以宗地或棟為單位的，改建部分應(yīng)當(dāng)具有相對獨(dú)立性。
但有三種情況需要注意：
(一)土地性質(zhì)為三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地的非居住建筑，不得改建為保障性租賃住房。
(二)本市重點(diǎn)商圈及重點(diǎn)功能區(qū)內(nèi)的非居住存量房屋原則上不得改建為保障性租賃住房。
(三)利用歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、工業(yè)遺產(chǎn)、不可移動文物，以及具有保護(hù)價(jià)值的老建筑、古民居改建為保障性租賃住房的，應(yīng)按照歷史文化保護(hù)相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行。
同時(shí)，《通知》強(qiáng)調(diào)，改建項(xiàng)目用作保障性租賃住房期間，不得分割銷售、轉(zhuǎn)讓和抵押，不得“以租代售”，不得違規(guī)經(jīng)營，并按照廣州市保障性租賃住房管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。使用期間，因征收拆遷或者城市更新改造等需拆除的，改建項(xiàng)目按照改建前合法的房屋使用功能予以補(bǔ)償。
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)應(yīng)會同項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處加強(qiáng)對改建項(xiàng)目的建設(shè)、出租、運(yùn)營等監(jiān)管，建立日常巡查檢查機(jī)制，不定期開展檢查，原則上應(yīng)當(dāng)每年對本區(qū)改建項(xiàng)目進(jìn)行不少于一次的全覆蓋檢查，每兩年進(jìn)行一次集中核查，對違反廣州市保障性租賃住房有關(guān)規(guī)定的依法依規(guī)予以查處。(劉敏/文)
