走進房企
房企公司債窗口開啟
恒大地產新增被執行16.9億元
綠地集團再出售海外資產，累計回籠資金超百億元
濱江集團2021年營收近380億元，同比增加32%
穆迪下調融創中國的企業家族評級至“Ca”
金科地產收深交所問詢函，要求說明陶虹遐減持過程是否違規
【1】5月16日，有市場消息稱碧桂園、龍湖、美的置業3家民營房企被監管機構選定為示范房企，將在本周陸續發行人民幣債券。同時，為吸引投資人，創設機構還將發行包括信用違約掉期(私募CDS)或信用風險緩釋憑證(CRMW)在內的信用保護工具，以幫助民營地產商逐步恢復公開市場的融資功能。據悉，三家房企已確認上述消息屬實。其中，龍湖最早將于5月17日發行公司債，發行規模5億元;碧桂園預計于5月17日在交易所掛網，不晚于20號進行簿記，發行規模5億元，由中信建投證券和中證金融公司共同增信2億元;據透露，美的置業發行規模最高，為14.4億元。
【2】公開資料顯示，恒大地產集團有限公司近日新增多則被執行信息。據了解，恒大地產最新一則執行標的達16.9億元，執行法院為廣州市中級人民法院，案件與天津山水城投資有限公司、恒大地產集團北京有限公司、恒大地產集團天津有限公司等公司有關。據悉，截至目前，恒大地產共涉及司法案件3149起，有被執行人記錄71條，被執行總金額約134.11億元;限制高消費記錄10條;終本案件記錄2條，未履行總金額87.61萬元。
【3】5月16日，綠地集團官微消息顯示，其位于紐約太平洋公園項目中的兩棟公租公寓樓已經順利出售，合同總金額為3.15億美元。同時，該公司紐約太平洋公園項目另一金額為1.5億美元的物業大單近期已完成簽約，洛杉磯大都會項目等相關物業也正推進銷售、強化運營。近年來，綠地一直致力于推動海外物業銷售去化及資金回籠。除美國項目外，其持有的澳大利亞悉尼綠地中心項目于2021年竣工交付，回籠資金逾34億元;2020年，韓國“濟州島第一高樓”夢想大廈項目竣工交付、加拿大多倫多綠地君峯公寓項目竣工交付及入住，分別回籠資金約41億元和約22億元;悉尼鉑瑞酒店、日本千葉海港城等項目也陸續實現資金回籠。
【4】5月16日下午，濱江集團舉行2021年度網上業績說明會，董事長戚金興、財務總監沈偉東等管理層出席。年報顯示，2021年濱江集團實現營業收入379.76億元，實現歸母凈利潤30.27億元，同比分別增長32.80%及30.06%;累計實現銷售額1691億元，同比增長24%。截至2021年末，濱江集團總資產2117.26億元，歸屬于上市公司股東的凈資產205.79億元，分別較上年同期增長23.09%和12.03%。對于多方關注的工程進度等問題，濱江集團董事長戚金興表示，公司嚴格按照工程進度推進，今年交付的項目個數不一定會增加，但交付的時間可能會適度提前。對于今年的銷售目標，濱江集團財務總監沈偉東表示，2022年銷售目標定在1500億-1600億元，權益比例在50%以上。
【5】5月16日，穆迪發布公告稱，將融創中國控股有限公司的企業家族評級由“Caa1”下調至“Ca”，將高級無抵押評級由“Caa2”下調至“C”;評級展望維持“負面”。穆迪方面稱，降級反映了對融創債券持有人在拖欠利息后復蘇前景疲軟的預期。據悉，融創于2022年5月12日宣布，在30天的寬限期到期后，未能支付2023年10月到期的7.95%優先票據的利息。負面展望反映了穆迪認為融創債權人的復蘇前景可能進一步減弱的觀點。
【6】5月16日，深圳證券交易所上市公司管理一部發布關于對金科地產集團股份有限公司2021年年報的問詢函。據悉，金科地產2021年實現凈利潤36億元，同比下降48.78%，扣除非經常性損益后凈利潤28.69億元，同比下降53.61%，營業收入1123.10億元，同比增加28.05%。因此，深交所請該公司說明報告期內凈利潤與營業收入變動趨勢相背離的主要原因，是否與同行業可比公司及行業平均水平存在較大差異及合理性。此外，2022年3月26日，陶虹遐披露減持計劃預披露公告，其擬自減持計劃公告日起15個交易日后的六個月內以集中競價方式減持金科地產1.29%的股份。深交所請金科地產說明相關股東截至目前減持進展及持股情況，并結合相關股份來源，說明減持過程是否違反《收購管理辦法》《上市公司股東及董事、監事、高級管理人員減持股份實施細則》等相關規定。
