易居企業集團、上海易居房地產研究院近日發布的《2022年7月中國城市住房價格288指數》報告顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1580.0點，較上月下降0.5點，環比下跌0.03%，同比跌幅為0.66%。值得注意的是，該指數已連續五個月呈下跌態勢，但跌幅有所收窄。
此外，同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1424.8點，較上月下降11.6點，環比下跌0.80%，同比跌幅為6.69%。
新房價格連續五個月下跌
報告顯示，7月份監控的288個主要城市中，共有109個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比6月份增加3個城市。其中，綏化環比漲幅最大，為4.01%，其次是紹興、汕頭、呂梁和三明4個城市，且漲幅均在2%及以上，分別為2.98%、2.45%、2.04%和2.00%。另有140個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量有所擴大，較6月份增加了6個城市。其中，張掖、撫順、齊齊哈爾和邵陽4個城市跌幅較大，均超過4%，跌幅分別為-4.49%、-4.45%、-4.25%和-4.04%。此外，有39個城市一手房價格指數與6月份持平。
此外，就重點城市而言，北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、成都、南京、西安、濟南、太原、青島、廈門、福州、無錫、長沙環比有所上漲。天津、武漢、沈陽、大連、南昌、長春、蘇州、鄭州、昆明環比有所下跌。
具體到一線城市，無論是環比還是同比均呈現上漲態勢。具體來看，環比方面廣州(0.65%)一手房價格指數漲幅最大，其次是北京和深圳，環比漲幅均為0.40%。上海漲幅相對較小，為0.16%。同比來看，北京漲幅最大，為5.88%;其次是上海、深圳和廣州，漲幅分別為4.46%、0.86%和0.16%。
二手房價格下跌城市達7成
二手房方面，7月中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1424.8點，較上月下降11.6點，環比下跌0.80%，同比跌幅為6.69%。
在監控的60個城市中，有18個城市二手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比6月份減少12個城市。其中，成都、佛山和咸陽二手房價格指數環比漲幅較大，分別為1.89%、1.67%和1.44%。有42個城市二手房價格指數環比下跌，下跌城市數量比6月份增加12個城市。其中，唐山、洛陽和哈爾濱環比跌幅較大，分別為-1.90%、-1.31%和-1.29%。
從一線城市來看，表現有所分化。環比方面，北京(0.28%)和上海(0.91%)二手房價格指數出現上漲，廣州(-0.22%)和深圳(-0.28%)二手房價格指數出現下跌。同比方面，僅深圳(-2.63%)二手房價格指數下跌。北京、上海和廣州均呈上漲態勢，漲幅分別為2.81%、2.47%和0.72%。(劉敬/文)
