近日，由易居企業集團、上海易居房地產研究院、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2022年7月份，中國城市租賃價格指數為1030.4點，較上月上升0.1點，環比上漲0.01%，同比跌幅0.71%。
從環比方面看，其監控的35個城市中，有9個城市租賃價格指數出現上漲，上漲城市數量比6月份減少2個。其中，上海、成都和深圳漲幅相對較大，分別為0.70%、0.34%和0.29%。有23個城市(呼和浩特、貴陽、南昌、廈門、西安、寧波、長沙、銀川、蘭州、海口、合肥、烏魯木齊、天津、南寧、太原、濟南、杭州、沈陽、昆明、青島、鄭州、大連、重慶)租賃價格指數出現不同程度下跌，下跌城市數量比6月份增加3個城市。其中，重慶(-0.84%)和大連(-0.75%)跌幅較大，其次是鄭州和青島，跌幅均為-0.52%。除此之外，哈爾濱、福州和西寧三個城市租賃價格指數與6月份持平。
同比方面看，只有上海(4.29%)、西寧(2.68%)和武漢(0.45%)3個城市租賃價格指數呈上漲態勢。其余32個城市(北京、哈爾濱、銀川、貴陽、石家莊、呼和浩特、深圳、成都、廣州、烏魯木齊、杭州、西安、福州、長春、海口、重慶、青島、南京、南昌、天津、寧波、長沙、昆明、沈陽、大連、濟南、廈門、合肥、鄭州、南寧、蘭州、太原)租賃價格指數均有不同程度下跌。其中，太原跌幅(-5.03%)最大，其次是蘭州(-4.83%)、南寧(-4.74%)和鄭州(-4.15%)，跌幅均超4%。
整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有23個(重慶、鄭州、長沙、銀川、西安、烏魯木齊、天津、太原、沈陽、廈門、青島、寧波、南寧、南昌、蘭州、昆明、濟南、呼和浩特、合肥、杭州、海口、貴陽、大連)，比6月份增加了4個城市;僅武漢和上海兩個城市同環比均呈上漲態勢。
具體到一線城市，環比方面均有所上漲，其中上海漲幅最大，為0.70%。其次是深圳、廣州和北京，漲幅分別為0.29%、0.15%和0.05%。同比方面，僅上海(4.29%)租賃價格指數呈上漲態勢，廣州、深圳和北京均有不同程度下跌，跌幅分別為-1.14%、-1.07%和-0.40%。
中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。
指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。(劉敬/文)
