易居企業集團、上海易居房地產研究院近日發布的《2022年8月中國城市住房價格288指數》報告顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1579.3點，較上月下降0.7點，環比下跌0.04%，同比跌幅為0.62%。值得注意的是，該指數跌幅較上個月略有擴大，并已連續六個月呈下跌態勢。
此外，同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1407.4點，較上月下降17.4點，環比下跌1.22%，同比跌幅為7.97%。
新房價格連續六個月下跌
報告顯示，8月份監控的288個主要城市中，共有104個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比7月份減少5個城市。其中，麗水(3.17%)、淮北(2.10%)和紹興(1.99%)環比漲幅較大。另有133個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量較7月份減少7個城市。其中，德陽(-3.82%)、金昌(-2.90%)和六安(-1.89%)環比跌幅較大。此外，有51個城市一手房價格指數與7月份持平。
此外，就重點城市而言，北京、上海、廣州、重慶、成都、南京、西安、南昌、長春、太原、青島、鄭州、福州、無錫、長沙環比有所上漲。深圳、杭州、天津、武漢、沈陽、濟南、大連、蘇州、廈門、昆明環比有所下跌。
全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比上漲的區域數為12個，分別為海南省、北京、河南省、陜西省、云南省、江西省、重慶、吉林省、黑龍江省、上海、山西省、浙江省。一手房價格指數環比下跌的區域數為19個，分別為青海省、河北省、貴州省、安徽省、江蘇省、廣西壯族自治區、內蒙古自治區、甘肅省、廣東省、遼寧省、湖南省、西藏自治區、湖北省、新疆維吾爾族自治區、福建省、天津、寧夏回族自治區、四川省、山東省。
具體到一線城市，環比來看，僅深圳(-0.24%)一手房價格指數下跌，北京(0.33%)、上海(0.31%)和廣州(0.09%)三個城市一手房價格指數均上漲。同比來看，北京(5.92%)漲幅仍然最大;其次是上海、深圳和廣州，漲幅分別為4.29%、0.62%和0.08%。
超七成城市二手房價格下跌
二手房方面，8月中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1407.4點，較上月下降17.4點，環比下跌1.22%，同比跌幅為7.97%。值得一提的是，該指數跌幅進一步擴大，且跌幅超過1%。
在監控的60個城市中，有16個城市二手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比7月份減少2個城市。其中，成都(0.94%)、上海(0.74%)和咸陽(0.71%)二手房價格指數環比漲幅較大;有44個城市二手房價格指數環比下跌，下跌城市數量比7月份增加2個城市。其中，哈爾濱(-1.76%)、沈陽(-1.70%)和洛陽(-1.69%)環比跌幅較大。
從一線城市來看，環比方面表現繼續分化。北京(0.64%)和上海(0.74%)二手房價格指數呈現上漲，廣州(-0.10%)和深圳(-0.86%)二手房價格指數則呈下跌態勢。同比方面，除深圳(-3.18%)二手房價格指數下跌外，北京(2.63%)、上海(2.61%)和廣州(0.11%)均呈上漲態勢。(劉敬/文)
