各地樓市
多地嘗試二手房“帶押過戶”
今年已有36城調整樓市限購政策
山東：單個特色小鎮吸納就業人數原則上不少于2200人
鄭州市房地產基金紓困項目已達7個，預計資金投入超33億元
銀川：住房公積金最高貸款額度提至80萬元，可“一人購房全家幫”
揚州：“十四五”期間新增保障性租賃住房1萬套
【1】近期，二手房“帶押過戶”模式在更多城市落地實施，意在簡化二手房交易流程、降低交易成本、增強二手房市場活力。據不完全統計，目前已有南京、蘇州、濟南、昆明、深圳、金華、珠海、福州、西安等城市紛紛嘗試“帶押過戶”模式。近日，海南也宣布探索對未設立住房公積金貸款抵押的二手房開展“帶押過戶”登記試點，至此，已有10個城市加入“帶押過戶”陣營。
【2】據不完全統計，今年以來，包括鄭州、秦皇島、福州、衢州、蘭州、紹興、佛山、沈陽、惠州、中山、東莞、句容、長沙、揚州、合肥、沈陽、杭州、湖州、銀川、大連、哈爾濱、唐山、無錫、江門、廣州、九江、南京、武漢、成都、廊坊、海寧、蘇州、西安、濟南、青島、天津等36個城市調整了樓市限購政策。在這些城市中，有些宣布廢止原先出臺的限制性措施，有些宣布縮小限購范圍，有些降低了限購門檻，有些城市則明確多孩家庭、親屬投靠可新增購房名額。
【3】山東日前印發《關于促進特色小鎮規范健康發展的若干措施》明確，各市、縣(市、區)要在嚴守耕地保護紅線、生態保護紅線、城鎮開發邊界的基礎上，堅持節約集約利用土地，科學編制特色小鎮規劃和建設方案，規劃面積一般控制在1—6平方公里，文化旅游、體育運動、三產融合類特色小鎮規劃用地面積可適當提高。重點在城市郊區、城市新區、骨干交通沿線、經濟活躍區及景區周邊區域布局。此外，《措施》提出，單個特色小鎮吸納就業人數原則上不少于2200人等標準，建設新發展階段的微型產業集聚區、經濟高質量發展的新平臺、新型城鎮化建設的新空間、城鄉融合發展的新支點、傳統文化傳承保護的新載體。
【4】據鄭州市財政局消息，鄭州市房地產紓困基金近日再簽約落地三個項目，分布為惠濟區錦藝四季城、中原區裕華城、金水區豫園3個項目。至此，基金紓困項目達到7個，預計資金投入超過33億元，目前紓困項目已陸續實現復工。下一步房地產紓困基金將繼續圍繞房地產紓困工作目標，持續跟進，不斷加力，逐步擴大紓困范圍，加強資金監管，確保紓困項目實質性持續性復工保交樓，進一步增強購房者信心，恢復房地產市場活力。同時市紓困基金將加快推動與省紓困基金達成合作，持續助力房地產項目復工保交樓。
【5】近日，寧夏銀川住房公積金政策迎來新的調整。根據新政，繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元;夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬元提高到80萬元。此外，繳存職工購買自住住房可提取直系親屬住房公積金用于支付購房款，償還自住住房貸款可提取直系親屬住房公積金用于償還貸款本息，繳存職工可提取住房公積金用于支付其直系親屬在區外(含區內各市縣區)購買的自住住房購房款。
【6】江蘇省揚州市住房和城鄉建設局近日召開新聞發布會，公布《揚州市保障性租賃住房實施方案》的主要內容并作解讀。據介紹，“十四五”期間，揚州全市新增保障性租賃住房10000套(間)。保障性租賃住房采取實物配租和租賃補貼相結合的方式予以保障。住宅型保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，宿舍型保障性租賃住房以建筑面積不超過50平方米的小戶型為主。租賃補貼發放標準等由各縣(市、區)政府、功能區管委會結合實際合理確定。各縣(市、區)政府、功能區管委會應按照“租戶可承擔，企業可持續”的原則，建立科學合理的租金定價機制，確保轄區內保障性租賃住房租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。
