各地樓市
廣東延續實施城鎮土地使用稅稅額標準
20城租賃價格環比小幅上漲
貴陽：首套個人住房公積金貸款利率下調0.15%
福建泉州市5部門聯合出臺保障性租賃住房建設與管理新規
南京第三批集中供地14宗地塊延期出讓，具體時間未定
南通：前9月存量住宅用地總面積超729公頃，通州區占27%
【1】廣東近日出臺《關于延續實施城鎮土地使用稅稅額標準的通知》提出，將城鎮土地使用稅稅額標準實施期限延長至2027年12月31日。降低后的稅額標準繼續保持全國最低水平。據悉，新稅額標準執行以來，對減輕市場稅負，特別是相關企業稅負有明顯作用。從減免額看，與調整前稅額標準相比，2018年至2021年，減免城鎮土地使用稅222.74億元，年均55.69億元。從減免幅度看，城鎮土地使用稅減幅為40%，在穩經濟大盤背景下，對于減輕企業負擔發揮了重要作用。
【2】據58同城、安居客近日發布的報告顯示，9月份整體市場表現穩中有升，全國40城中20城租賃價格環比指數小幅上漲，其中35個城市本月環比價格指數波動幅度在-2%-2%之間，表現相對平穩。同比來看，有12城價格指數同比上漲，28個城市掛牌租金低于去年同期。分城市來看，9月份，北京、深圳等一線城市價格表現亮眼，環比指數漲幅約4%;西安、杭州環比價格指數穩中有升;濟南、蘇州、青島等城市掛牌價格表現相對穩定。
【3】貴陽市住房公積金管理中心近日發布通知稱，自今年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率。貸款期限在5年以下(含5年)的和貸款期限在5年以上的首套個人住房公積金貸款利率由原來的2.85%和3.25%分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即貸款期限在5年以下(含5年)的和貸款期限在5年以上的個人住房公積金貸款利率分別不低于3.025%和3.575%。對于2022年10月1日前已發放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的個人住房公積金貸款利率。對于2022年10月1日前已受理但尚未發放的個人住房公積金貸款，貸款發放時執行調整后的個人住房公積金貸款利率。對于2022年10月1日后受理的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。
【4】近日，泉州市住建局等5部門聯合出臺的《泉州市保障性租賃住房建設與管理規定》提出，保租房的承租人主要為在中心市區工作生活且無房的新市民、青年人等群體。鼓勵高層次人才、產業人才、企業引進人才等人才承租保租房，符合泉州市高層次人才安居保障相關政策的，可按規定申請住房補貼。涉及到保租房以小型、適用、滿足基本居住需求為原則，嚴格控制套型面積。戶型設計主要以30-45平方米的一房型為主，適當配置45-70平方米二房型和90平方米以內的三房型，其中90平方米以內的三房戶型配比不高于20%。產業園區及各工業項目要著重配建宿舍型保租房。該規定自2022年10月1日起施行，有效期至2027年9月30日。
【5】10月15日，南京土地市場網發布公告稱，對2022年寧出第06號公告(第三批次集中供地)中14宗地塊出讓時間進行延期。具體競買申請截止時間、掛牌競價截止時間另行公告。延期的地塊位于鼓樓、建鄴、棲霞、江寧區，其中鼓樓區和建鄴區各1宗，棲霞區8宗，江寧區4宗。據悉，此前發布公告稱，本批次共出讓46宗地塊(包含45宗商品住宅地塊和1宗安置房地塊)，總出讓面積169.95萬方，總建筑面積338.74萬方，總起價463億元。所有地塊均未設置商品房毛坯銷售限價。
【6】江蘇省南通市自然資源和規劃局近日發布的《南通市區存量住宅用地信息匯總表(截至2022年9月30日)》顯示，南通市存量用地總面積為729.46公頃。其中，未動工土地面積266.63公頃，已動工未竣工土地面積462.83公頃，其中未銷售房屋土地面積為235.57公頃。存量住宅用地面積最多的為通州區，達198.27公頃，其次為海門區，用地面積為188.2公頃，崇川區的存量住宅用地面積超過了100公頃，達160.65公頃。在未動工土地面積上，海門區的面積最多，達90.61公頃。其次為通州區和崇川區，面積分別為69.95公頃和61.53公頃。據悉，2021年存量住宅用地總面積675.83公頃，按此計算，2022年同比增加8%。未銷售房屋的土地面積(已動工未竣工，且尚未取得銷售許可的面積)235.57公頃，相比2021年同期的193.63公頃增長約22%。
