今日要聞
十余城已執行二手房“帶押過戶”模式
寧波放寬市區落戶條件，實行“70年產權房即可落戶”
青島：針對特定人群開展“手拉手”特價房活動
北京第四批用地預申請已推出8宗住宅地塊，朝陽2宗
天津再推20宗預申請地塊，土地面積約93.53萬平方米
多家房企“盯上”增信債券融資
地鐵企業成土拍市場“隱形地主”，前9月拿地585億元
大悅城：選舉陳朗為公司董事長
聚焦>>
據不完全統計，今年8月份以來，已有廣州、深圳、珠海、昆明、南京等十多個熱點一二線城市出臺“帶押過戶”新政或已實際執行。與此同時，目前全國已實行“帶押過戶”政策的城市中，各城市均采用了如擔保、公證提存等方式確保交易、抵押安全。此外，還有不少城市正在跟進該政策，如近日鄭州市7部門發文，將從11月開始全面推廣“帶押過戶”模式。業內認為，此類政策背后體現了降低二手房交易成本、活躍二手房的政策創新思路，對于全國二手房市場的政策也有啟發。
政策>>
【1】寧波近日發布的《寧波市區戶口遷移實施細則》提出，進一步放寬市區落戶條件，試行以經常居住地登記戶口，并探索戶籍準入年限累計認同，將于10月27日起施行。其中，居住(就業)落戶方面，新政策作了3方面調整，即實行“70年產權房即可落戶”，取消原先繳納社保的要求;租賃落戶從城鎮地區同一街道(鎮)的成套住宅連續租住登記和社保繳納均滿2年放寬至均滿1年。
【2】近日，一份青島市住建局關于開展“手拉手”特價房活動的文件在網上流傳。文件顯示，該局指導房地產業協會在全市范圍內組織開展了金秋購房節系列活動，其中針對醫護工作者、教師、現役退役軍人、模范先進、公安干警、大型企業人才等群體組織開展“手拉手”特價房專題活動，由優質房企推出部分特價房，滿足不同群體的購房需求。該局將根據確定意向房源進一步與開發企業對接，確保優惠力度最大。對此，青島市住建局相關人士稱文件屬實，主要是針對特定人群推出特價房，活動預計于10月底結束。
土地>>
【1】北京第三批集中供地剛落下帷幕，第四批集中供地的預申請地塊就不斷出新。截至目前，據北京市規劃和自然資源委員會官網顯示，已掛出8宗預申請住宅地塊，總起始價145.2億元，土地面積共計21.81萬平方米。其中有2宗地塊位于朝陽，區位較為優越，銷售指導價高達到8.5萬元/平方米。大興、通州、房山、延慶、北京經濟技術開發區、門頭溝各有1宗地塊。
【2】近日，天津市規劃與自然資源局接連發布《天津市國有建設用地使用權出讓預申請公告》。截至目前，根據公告披露預申請20宗地塊的詳細信息看，擬出讓地塊分別位于河西3宗、西青1宗、北辰1宗、寶坻2宗、武清2宗、寧河1宗、濱海5宗、南開1宗、東麗3宗、紅橋區1宗，土地面積共約93.53萬平方米，規劃總建面約173.74萬平方米。據悉，天津為提高成交率,避免流拍或終止的情況，在9月份推出了“預申請”方式，預申請的地塊中有17宗成功掛牌，并在天津三批供地中全都完成出讓。
企業>>
【1】據相關媒體報道，包括新城控股、旭輝集團等在內的多家房企正在推進第二輪增信債券融資工作。與此同時，龍湖集團、碧桂園也正在推進第二輪由中債增進公司全額擔保的債券發行。另外，市場消息顯示，金輝集團、合景泰富集團等房企也有意發行增信債券。
【2】地鐵企業正成為當下土地市場上的一股重要力量。10月17日，據機構統計數據顯示，2022年前9個月，權益拿地金額top100的企業中有8家地鐵公司上榜，這一數據多于2021年和2020年全年上榜的地鐵公司數量之和。據悉，今年上榜的地鐵企業有廣州地鐵、廈門軌道交通、深圳地鐵、杭鐵集團、沈陽地鐵集團、合肥軌道交通集團、蘇州軌交集團、南京地鐵集團，拿地總金額為585億元。其中，廣州地鐵、廈門軌道交通拿地金額均超過100億元，分別以165億元、125億元排名15、20，深圳地鐵集團權益拿地金額為98億元，排名26。
【3】10月18日，大悅城控股集團股份有限公司發布公告顯示，在第十屆董事會第二十九次會議中，選舉陳朗為公司董事長，任期至該屆董事會屆滿之日止。公告顯示，陳朗2019年4月加入中糧集團，現為中糧集團副總裁以及香港上市公司中國蒙牛乳業有限公司的非執行董事兼董事會主席。
