近日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合省財政廳對《河北省住宅專項維修資金管理實施細則》(以下簡稱《細則》)進行了修訂。修訂后的細則自11月8日起施行。
新修訂的《細則》進一步加大了維修資金歸集力度，要求未按規(guī)定交存首期維修資金的，開發(fā)建設單位不得將房屋交付購房人。同時鼓勵新建商品房在辦理網(wǎng)簽備案時，由開發(fā)建設單位足額交納維修資金，解決維修資金歸集不及時、不到位的問題。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，新修訂的《細則》調整了決定使用維修資金的表決比例。將原《細則》“專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議”修改為“專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意使用”，以降低業(yè)主對于維修資金的申請使用難度，提高資金使用效率。
新修訂的《細則》賦予了街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)對于房屋的緊急維修職責，利于城鎮(zhèn)住宅小區(qū)尤其是老舊小區(qū)在業(yè)主委員會缺失時，遇緊急情況能及時維修房屋，維護群眾切身利益。
新修訂的《細則》還增加了“加強維修資金信息化建設”內容，以規(guī)范資金管理，提高資金使用透明度，逐步實現(xiàn)可通過互聯(lián)網(wǎng)、移動終端等信息化媒介完成維修資金自助交存、收取票據(jù)、事項表決、信息查詢等便民服務功能。(趙冀)
