今日要聞
國家發改委：鼓勵民間投資以多種方式盤活存量資產
10月份10個重點城市二手住宅成交量環比收窄，成都領漲
恒大海花島“拆樓”風波最新進展：由住宅改為租賃型住房、酒店公寓等
安徽：加快“保交樓”工作進度，切實維護購房者合法權益
40余家房企入局代建業務
龍光集團及兩家全資子公司被債權人提出清盤呈請
恒大兩只債券本息兌付再度展期
聚焦>>
11月7日，國家發改委發布《關于完善政策環境加大力度支持民間投資發展的意見》，在鼓勵民間投資以多種方式盤活存量資產方面提出，持民間投資項目參與基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點。對長期閑置但具有潛在開發利用價值的老舊廠房、文化體育場館和閑置土地等資產，可采取資產升級改造與定位轉型等方式，充分挖掘資產價值，吸引民間投資參與。此外，鼓勵民間投資參與盤活城市老舊資源，因地制宜推進城鎮老舊小區改造，支持通過精準定位、提升品質、完善用途，豐富存量資產功能、提升資產效益。因地制宜推廣污水處理廠下沉、地鐵上蓋物業、交通樞紐地上地下空間、公路客運場站及城市公共交通場站用地綜合開發等模式，拓寬收益來源，提高資產綜合利用價值，增強對民間投資的吸引力。
政策>>
近日，安徽省住建廳黨組書記、廳長賀懋燮在淮南調研時表示，要高度重視房地產項目“保交樓”工作，強化政企聯動，壓實企業主體責任，落實落細政策措施，在確保施工安全、項目質量的前提下，高效精準服務企業，加快“保交樓”工作進度，切實維護購房者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。據悉，11月4日，安徽省住建廳印發通知，明確提出在落實各地精準防控的前提條件下，最大限度保障建筑業企業正常經營和施工現場有序施工，嚴禁采取“一刀切”的簡單方式對施工現場“一停了之”。
市場>>
【1】諸葛找房數據研究中心近日發布的報告顯示，10月份10個重點城市二手住宅成交48451套，環比下降4.27%，跌幅較上月收窄14.6個百分點，同比上漲63.26%，漲幅較上月擴大41.61個百分點。從具體城市二手住宅成交量環比變化來看，10月份8城二手住宅成交量環比下降，僅2城成交量上升。成交上漲城市中，成都漲幅居首，10月份其成交二手房成交12436套，環比上漲67.92%;其次為青島，成交4089套，環比上漲4.55%。成交下降城市中，南京跌幅領先，二手房成交4740套，環比跌幅超25%;其次為北京，10月北京二手房成交11209套，環比下降21.77%。東莞緊隨其后，10月二手房成交1908套，環比跌幅為21.35%。
【2】近日，儋州市發布的《儋州海花島控制性詳細規劃優化調整》文件顯示，復議機關就海花島39棟樓行政復議案，依法作出變更原拆除為沒收的決定后，海花島39棟樓的處置進程又迎來新進展。根據《控規調整》，海花島2號島的2-14-1地塊39棟樓將改變商品屬性，已建未售樓棟全部由住宅調整為旅館、商務金融、零售商業、餐飲用地混合經營;規劃指標按照海南洋浦新英灣開發運營有限公司專項研究小組結果執行;用地性質以旅館(85%)、商務金融用地(10%)為主，兼容2.5%的零售商業，2.5%餐飲用地。其中，租賃型住房和酒店式公寓共20棟，均屬于商業-旅館用地，少部分用于商務金融用地。調整前，用地性質為二類住宅用地;調整后，用地性質旅館商務金融混合，兼容少量零售商業和餐飲，容積率下調0.06，其他規劃指標不變。
企業>>
【1】據不完全統計，目前已有包括綠城管理、萬科、旭輝、世茂、龍湖、碧桂園、中梁、朗詩在內的40余家房地產企業布局代建業務。從三季報看，不少房企代建業務為公司帶來較為可觀的收入。其中，金科股份三季報顯示，公司及所投資的公司實現銷售金額約554.07億元，另代建項目實現銷售金額46.31億元。信達地產三季報顯示，公司累計實現房地產銷售面積約63.44萬平方米，其中代建項目銷售面積約1.07萬平方米;累計銷售金額約134.2億元，其中代建項目銷售金額約3.92億元。
【2】11月7日，龍光集團發布公告披露，花旗國際于11月4日提交針對該集團及兩家公司全資附屬公司[金泓(香港)投資有限公司及潤銘(香港)投資有限公司]的清盤呈請，少數票據持有人就2025年到期票息5.75%優先票據提交該呈請。龍光集團表示，呈請并不代表其他持份者的利益，并可能損害公司的價值及其他持份者的利益，因此將尋求法律措施以堅決反對呈請，并采取一切必要行動保障公司的合法權利。
【3】11月7日晚間，恒大地產發布公告稱，旗下“19恒大01”“19恒大02”兩只債券今年第二次債券持有人會議分別表決通過了《關于調整“19恒大01”債券利息兌付安排的議案》《關于調整“19恒大02”債券本息兌付安排的議案》，兩項議案通過率均在半數以上。至此，“19恒大01”“19恒大02”兩只債券的本息兌付將再度展期。
