春季是最熱的拍賣季，但今年卻較為疲軟，只有兩個悉尼地區的清盤率超過50%。
(相關資料圖)
城市和東部郊區以及北岸下游地區表現最佳，但任何地區都不能幸免于不斷變化的市場環境-與去年春天相比，城市的每個地區都在下滑。
“ 有悉尼所有地區的清除率受到當前市場條件下，”域研究分析師伊麗莎·歐文說。
“平均而言，悉尼地區的拍賣許可率下降了15個百分點。”
歐文女士說，盡管經濟下滑，北岸下游仍然是該市最高的春季清關率，為54.3%，這是因為歷史上的強勁表現。
她說：“從歷史上看，它的固有清除率較高，這可能與該地區的庫存類型有關。” “它的價值更高，潛在的獨特股票在拍賣中表現出色。”
根據Laing + Simmons Hunters Hill的銷售代理商John Priddy的說法，今年的買家更加精明，他們拒絕支付超出所需的價格。
“物業一直在銷售，需求仍然旺盛，但是由于悉尼此前缺乏競爭，尤其是在北岸較低地區，賣家不得不退后一步，意識到我的拍賣價格不會超出底價20萬美元。 ”，普里迪先生說。
“拍賣前和拍賣后有大量房地產出售–盡管清盤率有一定影響，但這并不是萬無一失。”
領域數據發現，拍賣后一周內，有三分之一的物業被搶購一空。
業內人士預計，一旦弱勢條件被人們接受，新的清關率將會上升。
“要成為頭條新聞的買家是已經尋找了三個，四個或五個月的買家，他們已經看到了調整并對此感到滿意，”該機構的內西部經紀人Shad Hassan說。
“當(明年)市場上出現某種商品時，賣家也會有所不同，價格會議將會更多……這應該重新點燃市場，因為(預期)差距不會很大。”
該市和東部郊區的春季出行率達到52.2%。悉尼雷·懷特(Ray White Sydney)首席執行官杰森·安德魯斯(Jason Andrews)指出市場上缺乏投資者，并表示其他買家在采取行動之前等待 市場觸底反彈。
“他們認為明年他們可以購買更高的價值。事實是他們不需要今天就采取行動，因為該財產明天可能仍會存在。”安德魯斯先生說。
但是他警告說，一些最熱門的拍賣是具有最高價值的拍賣，包括已故的房地產和收回的拍賣，并且買家有可能錯過拍賣。
他說：“這是一種價值觀念，但這些拍賣會以兩位數的價格注冊。”
在城市的其他地區，春季出行率徘徊在34%至49%之間。
內西區的通關率為48.8%，哈桑表示，買家一直在努力爭取融資。當他們這樣做的時候，他們不能像去年那樣借錢。
“金融已成為拍賣清算率的重要組成部分。人們強烈希望參加拍賣，但由于財務原因無法前進。”他說。
