曾幾何時，“80后”買房話題甚囂塵上，“蝸居”成為這一代在高房價下生活狀態(tài)的一個代名詞。
盡管在清遠置業(yè)并沒有如此大壓力，卻也并不輕松。那些年曾流行這樣一個段子：“當我們讀小學的時候，讀大學不要錢，當我們讀大學的時候，讀小學不要錢，當我們還沒工作的時候，工作也是分配的，當我們不能掙錢的時候，房子是分配的，當我們能掙錢的時候，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)買不起了。”
在“80后”準備結(jié)婚生子時，房價正值瘋狂上漲期，因此面對高房價他們最開始對配套看得比較淡，只要價位合適住哪都行，多數(shù)購買的都是兩房；如今，“80后”結(jié)婚面臨二孩問題，買房考慮配套齊全，尤其是孩子上學教育問題，考慮學區(qū)房、三房或者四房，幾重壓力疊加在一起。
如今，“90后”和十多年前的“80后”一樣也陸續(xù)進入適婚年齡，買房事關(guān)他們的新婚生活。據(jù)了解，清遠目前已經(jīng)有一大批“90后”入市買房，盡管面臨“啃老”問題——父母幫襯著首付，然而相對“80后”，“90后”的生活壓力似乎還是要小一些。
新城小市一主打年輕人的樓盤負責人告訴記者，有很多“90后”前來買房，他們買房通常比較隨意，他們更愿意離父母近一些，交通便捷以方便上班，對樓盤周邊配套齊全度要求高，尤其喜歡離生活購物等商業(yè)區(qū)比較近的房子，至于房子大小，他們要求不高，夠住就行。
或許也正因為如此，清遠樓市戶型面積越來越小，據(jù)清遠市住房和城鄉(xiāng)建設管理局數(shù)據(jù)顯示，自2009年以來，清遠商品住宅成交面積逐年下降，2009年平均每套住宅成交面積約137平方米，到2014年下降至110平方米，去年更是跌至104平方米，今年前10月每套成交面積約107平方米。而從供應端來看，2009年新建商品房預售平均每套面積約132平方米，到2015年下降至104平方米。
當然，“90后”入市購房或許并不是戶型縮小的所有原因，而是和這幾年來清遠樓市整體市場分不開：首先基于房價上漲，2008年清遠市區(qū)均價僅3000元左右，“2”字頭房源很普遍，如今清遠房價普遍超過5000元，許多優(yōu)質(zhì)樓盤房價超過6000元，人們對總價的承受力在減弱。另一方面，消費需求市場變化，人們對住房的消費需求尤其是對戶型功能需求更加明確。
盡管如此，“90后”對房子功能要求卻較高，房子可以不大，但是功能要齊。這也為清遠樓市帶來一股新風。
陳步上
