沿著廣深沿江高速一路向南，幾棟醒目的摩天大樓在深圳寶安大道旁拔地而起，與周邊低矮的舊工業(yè)樓形成鮮明對比。這是深圳推進(jìn)“工業(yè)上樓”的最新案例——大族激光智造中心大樓。
初看上去，這些樓宇與城市中心的寫字樓沒什么兩樣，但置身其間，樓下樓上乃至樓頂?shù)牟顒e便一目了然。
在智造中心的4棟樓宇里，1層至5層為生產(chǎn)車間，6層、7層用于研發(fā)和辦公。登上樓頂天臺，跑道、球場、健身器材、綠化帶等一應(yīng)俱全，宛如一座小型公園被“抬升”至空中。
(資料圖片)
大族激光總工程師呂啟濤說：“現(xiàn)在，研發(fā)基地和生產(chǎn)車間的距離只有30秒路程。而以前，從南山科技園研發(fā)基地到寶安生產(chǎn)制造基地，車程在1小時(shí)以上。”
這便是“工業(yè)上樓”的優(yōu)勢所在。
2022年，深圳規(guī)上工業(yè)增加值首次突破1萬億元大關(guān)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)體量與產(chǎn)業(yè)空間需求成為一對矛盾。在有著近250萬家企業(yè)的深圳，不少企業(yè)面臨這樣的情況：研發(fā)基地設(shè)在城市中心的寫字樓，生產(chǎn)車間地處偏遠(yuǎn)的工業(yè)園。
這一窘境正在被打破。
從2023年開始，深圳加速推動企業(yè)“工業(yè)上樓”，將連續(xù)5年，每年建設(shè)2000萬平方米高質(zhì)量、低成本、定制化的廠房空間，打造生產(chǎn)生活生態(tài)“三生融合”型制造業(yè)園區(qū)，全力推進(jìn)“20+8”產(chǎn)業(yè)集群落地。
在深圳，一批各具特色的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目正在熱火朝天建設(shè)中。
鋁模拼裝、架體搭設(shè)、鋼筋綁扎……在南山智造紅花嶺基地城市更新項(xiàng)目工地，幾十臺大型施工機(jī)械正緊張作業(yè)，機(jī)器的轟鳴聲在園區(qū)內(nèi)回響，中建二局二公司90名工程師帶領(lǐng)400余名工人正緊鑼密鼓推進(jìn)項(xiàng)目施工作業(yè)。
該項(xiàng)目計(jì)劃將總高3層至6層不等的傳統(tǒng)廠房改造成16層，實(shí)現(xiàn)單棟廠房高度近90米，完成建筑面積由27萬平方米到70.6萬平方米的擴(kuò)展，將集聚新一代電子信息、生物醫(yī)藥與健康、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)等高端制造業(yè)企業(yè)，提高土地使用率。
與南山智造紅花嶺基地城市更新項(xiàng)目相隔不遠(yuǎn)處，是深圳首個(gè)“聯(lián)合上樓”項(xiàng)目——科技聯(lián)合大廈。這是14家科創(chuàng)企業(yè)聯(lián)合建設(shè)總部大樓的首創(chuàng)之作，建成后將成為深圳南山區(qū)留仙洞總部基地新地標(biāo)。
“從一片砂場到百丈高樓，科技聯(lián)合大廈毗鄰深圳灣，輻射香港，為專精特新企業(yè)提供了辦公用房的新選擇。預(yù)計(jì)大廈全面建成后，可形成高達(dá)上千億元的總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)能。”中建二局二公司科技聯(lián)合大廈項(xiàng)目總工程師沈朗說。
類似的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目還有不少。在龍華區(qū)，清湖文化產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目打造融合現(xiàn)代信息技術(shù)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新集群；在寶安區(qū)，燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園建成后將提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間36萬平方米；在坪山區(qū)，百米裝配式“摩天工廠”坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目竣工。
截至目前，深圳共有72個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，用地面積854.8萬平方米，廠房面積2306.5萬平方米。
“在寸土寸金的深圳，‘工業(yè)上樓’既能提升工業(yè)用地的投資開發(fā)強(qiáng)度，使有限的產(chǎn)業(yè)空間得以優(yōu)化利用，也能把產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)集中在某一個(gè)區(qū)域內(nèi)，有效引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，實(shí)現(xiàn)高新產(chǎn)業(yè)聚集。”深圳市工業(yè)和信息化局局長余錫權(quán)說，“工業(yè)上樓”承擔(dān)著深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和土地節(jié)約利用的重要使命，有望讓深圳的城市產(chǎn)業(yè)空間從“存量”變“增量”，推動制造業(yè)持續(xù)發(fā)展。
