關于《恒大天府半島天紀小區項目六期64號樓2單元商品住房開盤銷售方案》的公告
該公司根據成都市政府及市級相關部門關于商品住房開盤銷售的相關要求，制定恒大天府半島天紀小區項目六期64號樓2單元商品住房開盤銷售方案，現公告如下。
【資料圖】
一、房源情況
該公司開發建設的恒大天府半島天紀小區項目位于成都市天府新區華陽天府大道南段2716號。本批次全部準售房源共180套，總建筑面積約21098.16㎡，其中200㎡(含)以上的0套，200㎡以下的180套。具體為：約111.73㎡三室兩廳兩衛戶型36套，約126.12㎡三室兩廳兩衛戶型36套，約113.41㎡三室兩廳兩衛戶型72套，約121.39㎡三室兩廳兩衛戶型36套。
二、信息公示
(一)公示時間2023年3月14日至開盤銷售集中選房結束時止。
(二)公示方式微信公眾號(成都恒大天府半島)、恒大天府半島天紀小區銷售現場(具體地址：成都市天府新區華陽天府大道南段2716號)。
(三)公示內容1. 商品房預售許可證(或現售備案意見書)、商品房銷售方案、選房指南、應急處置預案;2.樓盤表，包括每套商品住房的門號、戶型、建筑面積、掛牌銷售價格等;3. 按序選房的說明;4. 本項目及周邊不利因素;5.其他按規定應公示的主要內容：開發企業營業執照、資質證書、建設工程規劃許可證及騎縫章總平面圖、建筑工程施工許可證、前期物業服務合同、預(實)測繪成果報告、委托代理銷售協議(委托代理機構銷售的需公示)、商品房買賣合同示范文本、預售款監管協議、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《成都市房地產平穩健康發展領導小組辦公室關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》(成房領辦發〔2022〕2號)、《成都市住房和城鄉建設局成都市司法局關于優化完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》(成住建發〔2022〕179號)、屬地區(市)縣房地產市場監管各職能部門監督舉報電話等。6.本批次房源為成品住宅的，還將公示以下內容：(1)前往參觀樣板房、充分了解室內裝修工程信息清單、謹慎簽約的提示牌;(2)開發企業的資質、信用狀況;(3)設計單位、施工單位、監理單位以及室內裝修工程造價咨詢機構名稱;(4)本批次房源的裝修工程造價咨詢報告及其相應的裝修工程信息清單;(5)裝修工程造價咨詢報告及其對應的樣板房裝修工程信息清單與商品房買賣合同約定是否完全一致的承諾、不完全一致的處理辦法;(6)售后服務購房者意見反饋及咨詢服務、投訴舉報受理方式;
三、網上登記
(一)登記時間2023年3月15日(9：00-17：00)。
(二)登記方式登記購房人憑“購房資格預審碼”，登陸成都市住房和城鄉建設局網上政務大廳或者“天府市民云”手機應用客戶端成都市商品住房購房登記系統(以下簡稱購房登記系統)進行報名登記，并上傳相應限購審核資料。本批次商品住房開始接受報名登記前(2023年3月15日之前)取得“購房資格預審碼”并經登記購房人確認的，可參與我公司該批次商品住房的報名登記。請有意向報名登記的購房人，盡快申請購房資格預審并仔細確認。擬選購本批次200㎡(含)以上房源的，購房申請人與開發企業達成購房意向后，可憑“購房資格預審碼”，通過市住建局網上政務大廳或者“天府市民云”手機應用客戶端購房登記系統選擇“自銷報名”渠道進行登記。
四、開盤銷售方式本批次準售房源，該公司將按以下方式進行開盤銷售：
(一)當批次準售房源中所有建筑面積200平方米及以上的房源均不公證搖號，由我公司自行組織具備購房資格的登記購房人通過“自銷報名”渠道進行登記。
(二)當批次準售房源中建筑面積200平方米以下的房源，按以下方式進行開盤銷售:1.若登記購房人數在當期準售房源數2倍以內(不含2倍)，登記購房人資格復核結束后，我公司將自行組織具備購房資格的登記購房人選房。2.若登記購房人數在當期準售房源數2倍(含)至3倍(不含)之間，由公證機構按照無房(棚改)家庭、普通購房家庭的分類及先后順序實施公證搖號排序，依排序結果按序選房。無房(棚改)家庭在支持無房(棚改)家庭優先選購的房源選房結束后，不再納入普通購房家庭參與搖號排序選房。當期準售房源中126套用于支持無房(棚改)家庭選購(不低于當批次200平方米以下房源數的70%)，54套用于普通購房家庭選購(無房(棚改)家庭在上述支持其選購的房源量范圍內，依序選購后若仍有剩余房源的，其剩余房源量納入普通購房家庭選購房源量范圍)。3.若登記購房人數在200平方米以下房源數3倍及以上的，全部房源優先向已報名登記的無房(棚改)家庭銷售。購房資格復核通過的無房(棚改)家庭不足房源數3倍的，由已報名登記的普通購房家庭遞補。按照無房(棚改)家庭、普通購房家庭的先后順序，依公證搖號排序結果按序選房。已通過購房資格復核的無房(棚改)家庭、普通購房家庭全部選購結束后，仍有剩余房源，由我公司自行組織銷售。該公司將在登記購房人資格復核結束后，在該公司微信公眾號(成都恒大天府半島)發布自行組織銷售公告(公告內容主要包括選房時間、簽約時間等)，并通過電話、短信通知每位具備購房資格的登記購房人。按序選房簽約后，本次開盤銷售活動結束，該公司將向屬地購房資格審核部門報告。
五、公證搖號時間和搖號結果公布按照本公告第四條第二款第2、3項實施公證搖號的，其時間及相關事項如下：
(一)公證搖號時間預計2023年3月16日(9：30-11：00)，若有調整，該公司將通過微信公眾號(成都恒大天府半島)發布調整公告，并在銷售現場進行公布。下一步，將逐步在“天府市民云”手機應用客戶端進行公告公示。
(二)公證搖號地點負責該項目搖號的公證處或恒大天府半島天紀小區銷售現場，具體地址：成都市天府新區華陽天府大道南段2716號(登記購房人代表參加)
(三)公證搖號結果公布時間預計2023年3月16日-17日，若有調整，我公司將通過微信公眾號(成都恒大天府半島)發布調整公告，并在銷售現場進行公布。(四)公證搖號結果公布方式公證搖號結果將在我公司微信公眾號(成都恒大天府半島)及公證機構網站、恒大天府半島天紀小區銷售現場公布。下一步，將逐步在“天府市民云”手機應用客戶端進行公告公示。
六、購房資格復核
(一)復核時間預計2023年3月16日-17日(具體時間以購房資格審核部門復核完成時間為準)。
(二)復核方式本項目登記購房人購房資格由購房資格審核部門根據我市住房限購政策要求及相關規定進行復核。
七、復核名單公示
(一)公示時間：在購房資格審核部門出具復核名單后，由本公司公示，公示時間不少于1天(公示起始時間段為9：00-17：00之間)。
(二)公示地點：恒大天府半島天紀小區銷售現場(地址：成都市天府新區華陽天府大道南段2716號)、微信公眾號(成都恒大天府半島)。下一步，將逐步在“天府市民云”手機應用客戶端進行公告公示。(三)公示內容：復核結束后，據實公示《無房(棚改)家庭登記購房人名單》、《普通購房家庭登記購房人名單》(將姓做隱藏處理，將身份證中出生年月日或其他證件后4位做隱藏處理)。登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上，將公示按序復核后，房源數3倍以內(含3倍)的登記購房人名單。
八、看房有意向的購房人可登錄該公司微信公眾號(成都恒大天府半島)通過VR、錄像等方式線上看房;確需現場看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-81537666(3月15日至3月18日，每天9時至18時)進行看房預約。疫情防控期間，我公司將按相關文件要求，做好銷售現場的疫情防控工作。同時，為避免人員集聚帶來的交叉傳染風險，對于預約現場看房的，我公司將采取分時段、限人數、一對一服務的方式組織預約登記購房人看房。
九、選房
(一)選房時間預計2023年3月19日，若有調整，該公司將通過微信公眾號(成都恒大天府半島)發布調整公告，并在銷售現場進行公布。
(二)選房方式1.未達到公證搖號條件的，我公司將自行組織具備購房資格的登記購房人選房。2.若登記購房人數在200平方米以下房源數2倍(含)至3倍(不含)之間，我公司將組織登記購房人，按照無房(棚改)家庭、普通購房家庭的先后順序，依公證搖號排序結果按序選房。選房過程由公證機構進行證據保全和監督。3.若登記購房人數在200平方米以下房源數3倍及以上，復核后具備購房資格的全部為無房(棚改)家庭，我公司將按照公證搖號排序結果的先后順序，組織已通過購房資格復核的無房(棚改)家庭按序選房。選房過程由公證機構進行證據保全和監督。4.若登記購房人數在200平方米以下房源數3倍及以上，復核后具備購房資格的有無房(棚改)家庭及普通購房家庭，我公司將組織登記購房人，按照無房(棚改)家庭、普通購房家庭的先后順序，依公證搖號排序結果按序選房。選房過程由公證機構進行證據保全和監督。
(三)疫情防控期間，我公司將嚴格落實疫情防控主體責任，認真執行銷售現場的疫情防控要求，現場選房通過分時段、限人數、一對一服務的方式開展。
十、證據保全公證我公司將本項目當期銷售公告、依公證搖號排序的選房結果及《無房(棚改)家庭登記購房人名單》《普通購房家庭登記購房人名單》交予公證機構進行公證證據保全。
十一、注意事項(一)無房居民家庭認定標準按照《關于支持剛性和改善性住房需求的通知》，無房居民家庭須同時具備以下條件：1.購買的商品住房位于我市住房限購區域的，登記購房人須符合我市住房限購政策。
2.登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且登記購房之日起前2年內無住房轉讓記錄的。
3.居民家庭包括：夫妻雙方;夫妻雙方及其未成年子女;離異(喪偶)父(母)和其未成年子女;達到法定婚齡未婚居民;離異(喪偶)單身居民等。
4.夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿兩年。
(二)棚改貨幣化安置住戶認定標準安置補償協議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區域認定標準，根據“拆一購一”原則，遵照區域住房限購政策，符合下列條件之一：1.補償協議生效后，未在我市住房限購區域內購買住房;2.補償協議生效后，已在我市住房限購區域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發《關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發〔2017〕10號)，明確自2017年3月24日開始，將二手住房納入限購范圍。
(三)購房人在參與本項目報名登記前，應充分了解當期商品住房區位、總價、戶型，并結合家庭成員征信情況，認真選擇是否報名登記，盡量避免出現放棄已選購房源的情況。(四)購房登記時，棚改貨幣化安置住戶不得添加《成都市國有土地上房屋征收補償安置合同備案表》以外的房屋共有人;無房(棚改)家庭添加的房屋共有人，須為購房登記時的家庭成員且符合我市住房限購政策;普通購房家庭添加的房屋共有人須為購房登記時的家庭成員。需添加房屋共有人的，登記購房人須按購房登記平臺提示，完善共同登記購房人信息，共同參與公證搖號、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人。(五)購房資格復核結束且名單公示結束后，未進入復核名單的無房(棚改)家庭、普通購房家庭，可立即參與本項目其他批次或其他商品住房項目的報名登記。成都心怡房地產開發有限公司舉報電話：028-82005111。成都市住房和城鄉建設局舉報電話：028-86279136。
附件：1.穩定就業證明
2.預約看房或選房二維碼
3.選房指南
4.疫情防控及應急處置預案
附件1穩定就業證明
姓名(身份證號：)，系我單位工作人員。該同志自年月日在我單位位于(地址)的辦公地點連續穩定工作至今。如證明失實，本單位愿意承擔由此帶來的一切法律后果。特此證明(此證明僅用于該工作人員購買住房進行限購審查)
單位公章年 月 日
附件2預約看房或選房二維碼
(成都恒大天府半島公眾號)
附件3
選房指南：
附件4
應急處置預案
一、組織管理1、成立應急小組：(1)小組成員：組長：張欣(電話18565453756)。組員：安保組組長黃榮(電話18080118770)、銷售組組長段理(電話13880012252)、物資保障組組長劉一(電話18980912601)。2、小組工作職責：(1)負責突發公共衛生事件時的緊急處理及預防;(2)及時做好組織、指揮、協調及服務保障工作;(4)及時向業主方及公司員工傳遞相關信息及情況;(5)負責處理突發事件，維護正常秩序。3、建立溝通機制：(1)建立微信溝通群，多渠道(電話、語音、視頻等)有效溝通;(2)由組長擔任整個銷售中心的信息匯總;(3)現場發現任何緊急問題，第一時間微信群內告知，得到組長授權處理突發事件。
二、工作安排1、預防各種突發事件，對各種情況準備相應預案;2、現場布置方面：對于有可能發生場地布置項目出現意外損壞等情況，首先對布置方案進行周密的推敲，充分考慮現場環境的客觀因素，制定合理安全的布置方案，并制定備用方案。在物料安裝過程中，進行嚴格督促把關，做好驗收工作;3、現場執行方面：把控進度，避免人群熙攘。按區域指定區域負責人，負責人需仔細巡場，及時發現并解決本區域客戶問題。4、安保方面：(1)預備足夠安保人員，劃區域分工，做好區域責任制;(2)預備應急安保人員，如果發生車輛、人員擁堵情況，及時引導車輛至路停車并疏散人員;(3)如果發生現場糾紛，立刻由安保人員和銷售人員將其請入銷售中心二樓會議室，由專人負責客戶答疑，以免引發現場連鎖反應。5、其他：現場準備霍香正氣水、十滴水、創可貼等備用藥品。現場準備洗手液、消毒液、醫用口罩等防疫物資。
成都心怡房地產開發有限公司 2023年3月14日
